Huis te koop

Veelzijdig handelspand met mogelijkheid tot zelfstandige woo

Gelegen in Duffel, op een vlot bereikbare locatie nabij belangrijke invalswegen en op wandelafstand van het G. Van der Lindenplein met parkeermogelijkheden, bevindt zich dit ruim pand met tal van kansen. Dankzij de combinatie van een opvallende ligging, een uitzonderlijke gevelbreedte en een flexibele indeling, leent dit pand zich perfect voor diverse invullingen zoals eigen zaak met woonst, opbrengsteigendom of een combinatie van beide.
De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een gevelbreedte van 27 meter, wat maximale zichtbaarheid garandeert. De inkomhal leidt naar een open winkelruimte die in 2014 werd vernieuwd met vloerverwarming en een duurzame vloerafwerking. Achteraan bevindt zich een ruim magazijn, ideaal voor stockage of logistiek, bereikbaar via een automatische poort en praktische oprit.
Het achterliggende gedeelte, dat doorloopt naar de eerste verdieping, biedt extra potentieel en kan flexibel worden ingericht als atelier, werkruimte of zelfstandige woonentiteit. Dit maakt een combinatie van wonen en werken zeer haalbaar.
Recent werd een gunstig stedenbouwkundig attest bekomen voor het opsplitsen in een zelfstandige handelsruimte en woonentiteit. Hierbij dient het garagegedeelte bij de woonentiteit te worden gevoegd, conform de parkeerverordening, wat logisch aansluit bij de huidige indeling.
Interesse om de veelzijdige mogelijkheden te ontdekken? Contacteer ons via [email protected] of 015/200 999. EPC-NR: label 'X'