Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime instapklare half open woning met zwembad
Welkom in deze ruime en instapklare halfopen gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 179 m² op een perceel van 395 m², rustig gelegen op een uitstekende locatie vlakbij het centrum van Duffel. In deze woning lijkt elke dat wel een vakantiedag dankzij de prachtige tuin!.
De woning verwelkomt u met een ruime en lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de eet- en zithoek en vormt samen het hart van de woning – ideaal voor gezellige familiemomenten en het ontvangen van gasten.
De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en 2 volledig uitgeruste badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort.
Daarnaast is er een ruime garage met een praktische polyvalente ruimte, die tal van mogelijkheden biedt om in te richten volgens eigen wensen, zoals een hobbyruimte, bureau of extra bergruimte.
De leefruimte geeft rechtstreeks toegang tot de super mooi aangelegde en zeer zonnige tuin. Buiten geniet u in alle rust van het zwembad en het overdekte terras onder een moderne pergola – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De zonneluifel draagt mooi bij tot dit buitencomfort.
Kortom, een hele ruime, instapklare gezinswoning die licht, ruimte en comfort combineert op een toplocatie nabij winkels, scholen en het centrum van Duffel.
Maak snel uw afspraak voor onze eerste bezoekmomenten.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 395 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 205 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260305-0003817118-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 891 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Guldentops Vastgoed (IPI 511388)
| Adres |
Trooststraat 26
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 152 - 345345871 |