Overzicht
Omschrijving
Vakantiehuis
MCA Immobilier biedt u een unieke investeringskans in het hart van de prestigieuze Golf de Durbuy.
Deze eigendom, gelegen op een perceel van 2.639 m², beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 240 m² en combineert optimaal comfort met een aantrekkelijk rendement.
Op het gelijkvloers bevindt zich een hal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met toegang tot een mooi terras, een eetkamer en een keukenruimte met aangrenzende berging en een apart toilet.
De verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een douchekamer.
Het tuinniveau beschikt over een inkomhal, een vierde slaapkamer met douche en sauna, een wasruimte, een stookruimte, twee bergruimtes en een garage.
Gelegen in één van de meest gegeerde zones van de regio, combineert dit pand toeristische aantrekkingskracht, een groene omgeving en een hoog rendementspotentieel.
Voorzien van zonnepanelen, met mogelijkheid tot het bekomen van een EPC B bij plaatsing van warmtepompen.
Een zeldzame opportuniteit om kwaliteitsvastgoed te verwerven in een rustige omgeving in de gemeente Durbuy.
Of het nu gaat om professionele uitbating of gemengd gebruik, dit pand vormt een slimme en veilige investering.
Laat deze uitzonderlijke kans niet voorbijgaan. Mogelijkheid om alle nodige vergunningen te verkrijgen voor toeristische verhuur.
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: [email protected]
| ☎ 086/32.36.76
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 243 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2639 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 395 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251126018845 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 96172 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1610 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
MCA Immobilier (IPI 202493)
| Adres |
Rue Lantigné 22
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4568 - 5722982 |