Overzicht
Omschrijving
Huis
Te koop: Prachtig herenhuis met groot terrein en veel ontwikkelingspotentieel
Ontdek dit elegante herenhuis, ideaal gelegen in het charmante dorpje Petit Barvaux, op een ruim terrein van 1.820 m². Deze zeldzame woning combineert de charme van het oude met het potentieel voor vastgoedwaardestijging en zal zowel liefhebbers van mooie woningen als verstandige investeerders weten te bekoren.
De begane grond bestaat uit een inkomhal, een ingerichte keuken, een gezellige eetkamer, een lichte woonkamer, een badkamer en een slaapkamer op het gelijkvloers.
Op de verdieping vindt u vier extra slaapkamers en een tweede badkamer.
De bovenste verdieping herbergt een inrichtbare zolder die de volledige oppervlakte van het huis beslaat en nog tal van mogelijkheden biedt.
Buitenruimtes en bijgebouwen
Een vrijstaande garage en een werkplaats of kleine garage maken het aanbod van deze woning compleet en bieden een aanzienlijke opslag- of werkruimte.
Een investering met een groot potentieel
Naast zijn woonkwaliteiten is dit huis een unieke investeringsmogelijkheid. Dankzij het royale terrein en de strategische ligging is een verbouwings- of vastgoedproject (appartementen, meergezinswoning) perfect denkbaar in een gebied waar veel vraag is naar kwaliteitswoningen.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1820 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 448 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240825005359 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 112123 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 640000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1244 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Cosse Immobilière (IPI 100854)
| Adres |
Rue Jean de Bohème 5
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6464 - 2586 |