Overzicht
Omschrijving
Huis
MCA Immobilier biedt u deze prachtige gezinswoning te koop aan, gelegen in het hart van het charmante dorp Grandhan, in de gemeente Durbuy. Gebouwd op een verzorgd perceel van 790 m², zal deze woning in uitstekende staat u vanaf de eerste blik bekoren door haar uitzonderlijke lichtinval en de kwaliteit van de afwerking.
Met haar 170 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee niveaus biedt ze alle comfort voor een aangenaam gezinsleven.
Op de begane grond ontdekt u een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer van 46 m² gedrenkt in natuurlijk licht, een moderne open keuken uitgerust met een kookeiland, een wasruimte, een apart toilet en een aangrenzende garage.
Op de verdieping leidt een nachthal naar vier mooie slaapkamers en een ruime badkamer met een hoekkuip.
Buiten nodigt een prachtig terras van 50 m² u uit om te genieten van mooie dagen, aangevuld met een grote omheinde tuin met vrij zicht op de weilanden. Een tuinberging vervolledigt het geheel.
Technisch beschikt de woning over een laadpaal voor elektrische wagens en thermische zonnecollectoren (4 m², zuidwest georiënteerd), voor een beheerst verbruik in het dagelijks leven.
📩 Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen : [email protected] | ☎ 086/32.36.76
| Wijk of buurt | true |
|---|---|
| Bouwjaar | 2008 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 170 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 790 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 693 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 136 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260611032386 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28137 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 880 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
MCA Immobilier (IPI 202493)
| Adres |
Rue Lantigné 22
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4870 - 5723061 |