Overzicht
Omschrijving
Prachtig stenen pand — 2 gebouwen
Wéris (Durbuy) — Karaktervolle eigendom in streekeigen steen | Woning + zelfstandige bijgebouw
In het hart van Wéris, een van de mooiste dorpen van Wallonië, ligt deze uitzonderlijke eigendom die u vanaf de eerste blik zal bekoren. Twee gebouwen in streekeigen steen, een royale tuin beplant met kersenbomen, opmerkelijke volumes en een authentieke charme die zelden geëvenaard wordt: welkom in dit unieke woonkader.
De hoofdwoning, een mooie woning met 3 gevels in zichtbare steen, biedt talrijke slaapkamers (5 momenteel + 6 potentiële op de 2de verdieping) en leefruimtes met genereuze volumes. Ze combineert de charme van de Waalse landelijke architectuur met het comfort van een performant energieprestatiecertificaat (PEB C — 185 kWh/m²·jaar - 20260615018711).
De tweede, zelfstandige woning, eveneens in steen, biedt mooie mogelijkheden: medisch of paramedisch kabinet (kiné, dokter, tandarts…), professioneel kantoor, gastenverblijf, gastenkamer of kangoeroewoning. Een zeldzame kans om privéleven en beroepsactiviteit te combineren in een prestigieus kader.
Het geheel wordt vervolmaakt door een prachtige tuin van 42 are 70, een echte groene oase waar de bloesems van de kersenbomen de seizoenen ritmeren. Voor een bezoek of meer informatie, contacteer Isabelle (IPI 104.257) op 0477/521065 of [email protected]
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 410 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 51 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 19 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 90 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 4270 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260615018711 |
| CO₂ Uitstoot | 5 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 800000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ISIMMO (IPI 104257)
| Adres |
Route de Marche 87A
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 99-2026C |