Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa gelegen in een gegeerde woonwijk in Barvaux.
PICARD immo presenteert u deze vrijstaande villa op een perceel van 842 m², gelegen in een gewilde woonwijk op de heuvels van Barvaux, op een steenworp afstand van Durbuy.
Deze woning biedt een ideale en bevoorrechte leefomgeving en is zowel geschikt als praktische en comfortabele hoofdwoning als tweede verblijf in de Ardennen.
De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die uitkomt op de keuken, twee slaapkamers en een badkamer met een praktische en stijlvolle indeling.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
In de kelderniveau vindt u een grote garage met ruime kelders.
Buiten kunt u genieten van een ruim terras en een tuin aan de rand van het bos, evenals van de parkeerplaats.
Let op: centrale verwarming op gas + houtkachel, elektriciteit conform, houten ramen met dubbele beglazing, EPC-label D.
Verkoopprijs: 395.000 € (onder voorbehoud van akkoord van de verkopende eigenaar).
Met enkele moderniseringswerkzaamheden kunt u het volledige potentieel van dit huis benutten en er een woonruimte van maken die helemaal bij u past. Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 842 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 289 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250319012747 |
| CO₂ Uitstoot | 30 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 60440 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Bosgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1485 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
PICARD immo (IPI 507493)
| Adres |
Rue Simon 46/2
6990 - Hotton |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7784868 |