Overzicht
Omschrijving
instapklare totaalrenovatie van 2015 met 4 slpks in topbuurt
Instapklare, verrassend mooie en praktische architectenwoning nabij het Hof Ter Linden
Ontdek deze unieke renovatie uit 2017 naar een ontwerp van STAM Architecten. Tussen het Molenveld, de Elsdonkwijk en achter het Hof Ter Linden, in een rustige, groene residentiële woonwijk, is dit echt een topligging. Bij de renovatie werd veel aandacht besteed aan de maximale optimalisatie van ruimte, lichtinval en opslagmogelijkheden.
Op een perceel van +/- 210 m² en met een totale bebouwde oppervlakte van +/- 180 m² + kelder beschikt de woning over de ideale volumes.
Het geheel bestaat uit een inkomhal met vestiaire en wc, een enorme open leefruimte met een knusse zitruimte aan de voorzijde, een eetruimte en een volledig ingerichte keuken aan de tuinzijde. De lange, ingemaakte kast van vestiaire tot keuken is een superleuke eyecatcher.
Op de 1ste verdieping zijn 2 slaapkamers met maatkasten te vinden, alsook een badkamer en aparte wc. Op de 2de verdieping vinden we nog eens 2 polyvalente slaapkamers met maatkasten en een douchekamer.
Tenslotte beschikt de woning over een praktische, droge kelder en een prachtig, zuidwestelijk georiënteerd terras dat dankzij de doorlopende polybetonvloer, op hetzelfde niveau als de leefruimte, en de volledig opengaande harmonicaramen in de zomer een unieke extensie van de woning biedt.
+ Topligging
+ Nabij alle faciliteiten
+ Zeer gunstige isolatie- en ventilatienorm
+ Prachtige lichtinval en verlichtingsconcepten
+ Enorm veel opslagmogelijkheden
+ Gunstig georiënteerde tuin en terras
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 138 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 11013-g-2015/0180/EP19561/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 745000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1181 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Via Immobilien (IPI 507392)
| Adres |
Prins Boudewijnlaaan 318
2610 - Wilrijk |
|---|---|
| Telefoonnummer | +32 3 400 43 23 |
| Externe verwijzing | 2950 - 2762 |
Neem contact op