Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met tuin in een doodlopende straat
Op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze recent geüpgradede woning, gebouwd in 2006, een absolute aanrader.
De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in Eeklo, op wandelafstand van scholen, supermarkten en een sportcomplex. Ideaal dus voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel rust als gemak.
Bij het binnenkomen valt meteen de open lay-out op, met veel lichtinval die voor een warme en aangename sfeer zorgt doorheen de dag. De leefruimte sluit vlot aan op een mooi aangelegde tuin met terras, perfect om te ontspannen of te genieten van een zomerse barbecue met het gezin.
Boven beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, elk voorzien van airconditioning voor extra comfort in de zomermaanden. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een grote lavabo, wat comfort biedt voor het hele gezin.
Dankzij de aanwezige zonnepanelen geniet deze woning van een uitstekende energiezuinigheid, wat resulteert in een lagere energiefactuur en een kleinere ecologische voetafdruk.
Kortom: een instapklare, lichtrijke en energiezuinige woning, perfect voor grote gezinnen die willen wonen op een centrale, rustige locatie in Eeklo.
📍 Tarwestraat 45, Eeklo
🛏️ 4 slaapkamers (airco)
🛁 1 badkamer (douche, ligbad, grote lavabo)
☀️ Zonnepanelen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2006 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 387 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 998 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Moyabell Real Estate (IPI 508711)
| Adres |
Ketelpoort 4
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Katrien Huysman |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479930428 |