Overzicht
Omschrijving
*** SOUS-OPTION ***
*** SOUS-OPTION ***
Virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=oWCrn2FiDWs
Gelegen in een rustige residentiële doodlopende straat, op de grens van Braine-l’Alleud en Waterloo, charmeert deze prachtige woning in perfecte staat vanaf het eerste ogenblik dankzij haar karakter, warme sfeer en hoogwaardige afwerking.
De woning is gebouwd op een perceel van 3 are 74 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², intelligent verdeeld over meerdere niveaus.
Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal met toilet en vestiaire, die leidt naar een schitterende, lichtrijke leefruimte van 52 m². Deze gezellige ruimte is voorzien van een prachtige gascassette en biedt directe toegang tot de zuidoostgerichte tuin, een ware oase van rust met zwembad, ideaal om volop van mooie dagen te genieten. De volledig uitgeruste keuken van ±13 m² (Wood Fashion), stijlvol en uiterst praktisch, vervolledigt deze leefruimte perfect. Een garage voor één wagen verhoogt het comfort op het gelijkvloers.
Op de verdieping leidt een ruime nachthal, die ook kan dienen als bureauruimte, naar drie slaapkamers van ±10, 12 en 12 m². De master bedroom beschikt over een dressing, directe toegang tot één van de twee badkamers en een toegang tot de zolderverdieping, ingericht als bureau, technische ruimt
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 374 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 241 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250429014790 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28734 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 149 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1817 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)
| Adres |
Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000005oL6PIAU |