Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen woning met 2 slaapkamers nabij het centrum va
Deze toffe woning is rustig gelegen, maar toch dichtbij het gezellige centrum van Eindhout. Hierdoor bevinden de lokale horeca en handelaars zich, net zoals de school en openbaar vervoer, zich op wandel- en fietsafstand. De op- en afrit van de E313 is in slechts enkele minuutjes bereikbaar.
We betreden de woning via de inkomhal van waaruit we de ruime woon- en leefkamer (samen met de eetkamer 38,2 m²) betreden.
Door de vele ramen (beneden voorzien van dubbel glas en rolluiken) is er voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer gaan we naar de centraal gelegen eetkamer, die ons verder verbindt met de keuken.
De keuken is ingericht met een ingebouwde oven, een inductie kookplaat, een dampkap en een wasbak. De keuken verbindt ons met de veranda (14,9 m²) waar het altijd gezellig vertoeven is.
Er is ook nog een toilet en een ruime berging op het gelijkvloers.
Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (13,88 m² en 11,34 m²) en de badkamer die voorzien is van een bad en een lavabo. Er is ook centrale verwarming aanwezig op deze verdieping.
Via een uitklapbare trap bereiken we de ruime zolder (24 m²) die nog heel wat potentieel biedt.
Je zal onmiddellijk merken dat deze woning steeds goed onderhouden werd. Ondertussen werd het dak reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd. Op het gelijkvloers zijn de ramen reeds voorzien van dubbel glas en rolluiken, die ook voorzien zijn van isolatie. Er zijn 3 van de 4 buitenmuren geïsoleerd en de mazoutk
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1955 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 380 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 345 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240207-0003134021-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 532 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Bosman Vastgoed BVBA (IPI 509713)
Adres |
Lichtveld 88
3980 - Tessenderlo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1182 - 4382383 |