Overzicht
Omschrijving
Gezellige woning op centrale locatie
Op een boogscheut van het centrum van Kapellen, nabij grote invalswegen, vinden we deze charmante woning terug.
We betreden de woning via de nog af te werken inkomhal die ons toegang verleent tot de gezellige leef -en eetruimte op een goed onderhouden parketvloer. In het midden van de woning vinden we ruime keuken terug terug. Het hart van de woning. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met dampkap, een ijskast en een vriezer. Aan de achterzijde van de woning is er nog een extra leefruimte die aansluit op het ruime terras met tuin.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog een badkamer, voorzien van een douche in bad, toilet en dubbele lavabo terug, alsook een handige extra berging.
Via de trap in de inkomhal betreden we de eerste verdieping waar met 1 a 2 slaapkamers kan terugvinden, mits kleine aanpassingen.
- Recent gerenoveerd (aanbouw, ramen voorzijde en badkamer in 2019)
- Nieuwe ketel (2025)
- Gunstige EPC
- Ruime tuin met West-oriëntatie
- Centraal gelegen
- Rooilijn
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 475 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251012-0003707949-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 426 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vigo Real Estate (IPI 513779)
| Adres |
25 Melkmarkt
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Externe verwijzing | Leuegenberg |