Overzicht
Omschrijving
Deels gerenoveerde gezinswoning met 3 à 4 slpk. en tuin
Deze op te frissen woning is erg centraal gelegen tussen de dorpen Ekeren, Kapellen en Hoevenen. Ook de autosnelweg, het openbaar vervoer en scholen vindt u in de directe omgeving. In de woning werden de afgelopen jaren reeds verschillende energetische verbeteringen uitgevoerd, waaronder een vernieuwd dak, nieuwe ramen, een geïsoleerde voorgevel en een condenserende CV-ketel voor de bovenverdiepingen. Tegelijkertijd dient de woning op bepaalde vlakken nog verder afgewerkt en gemoderniseerd te worden, wat u de mogelijkheid geeft om ze verder naar eigen smaak in te richten. Binnenkomen doet u hier via een aparte inkomhal, welke meteen uitgeeft in de aangename leefruimte met aangrenzend een eenvoudig ingerichte keuken. Op het gelijkvloers is verder nog een veranda aanwezig, waar u kan genieten van een fijn uitzicht over de tuin. In de veranda is bovendien nog een aparte toiletruimte. De trap in de inkomhal brengt u naar de nachthal op de 1e verdieping, dewelke de verbinding vormt tussen de badkamer en de 2 volwaardige slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is tot boven toe betegeld en beschikt over een ligbad met douche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel. Een vaste trap leidt verder naar de 2e verdieping, waar zich nog een gigantische master-bedroom bevindt. Dankzij de royale oppervlakte bestaat hier de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Tot slot heeft de woning ook nog een praktische, droge kelder, waarin heel wat materiaal opgeborgen kan worden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 390m². De oostelijk georiënteerde tuin met terras vormt een fijne plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten.
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 33 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 390 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 390 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 231 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250921-0003690999-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 687 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Adres |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2026-171 |
Neem contact op