Overzicht
Omschrijving
Unieke eigendom met gerenoveerde schuur en tal van bijgebouw
Deze prachtige en veelzijdige eigendom biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, uitbreidingsmogelijkheden en tal van gebruiksopties, gelegen op een perceel van iets meer dan een halve hectare in woongebied met landelijk karakter.
De volledig gerenoveerde schuur vormt de blikvanger en werd omgevormd tot een stijlvolle, instapklare woonst met alle hedendaagse comfort: vloerverwarming via hybride warmtepomp, gepolierde betonvloeren, vernieuwde elektriciteit met domotica en een hoogwaardige afwerking. De lichtrijke leefruimte met ingerichte keuken staat via twee grote schuiframen in directe verbinding met het terras en de tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste kamer en een tweede kamer met voorziene badkamer (casco, verder af te werken), evenals een ruime berging, apart toilet en een bijkomende badkamer. Op de verdieping zijn er nog twee volwaardige kamers, elk voorzien van airconditioning.
Aan weerszijden van de woning bevinden zich extra volumes, een multifunctionele ruimte en een garage-/opslagruimte met bureau, ideaal voor zelfstandige activiteit of hobby. Vooraan is er een ruime overdekte opslagplaats.
Daarnaast omvat de eigendom nog een volledig te renoveren woning, diverse schuren met zolder en tal van bijkomende ruimtes. Mits het slopen van enkele oudere constructies zijn bijkomende bouwmogelijkheden mogelijk.
Extra troef: de bestaande woonst kan vergund worden als gîte in het pittoreske Ellezelles.
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1935 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 370 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 80 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5610 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 3000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 2026040400957 |
| CO₂ Uitstoot | 9999 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 1250 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 670 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7733663 |