Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers en grote tuin
Op een strategische locatie in Erembodegem bevindt zich deze instapklare woning met drie slaapkamers en een grote tuin. Via de inkomhal betreden we de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze leefruimte bevat hoge plafonds, waardoor de ruimtes goed tot hun recht komen. Via de leefruimte is er toegang tot de geïnstalleerde keuken. Via de keuken betreden we nog een gezellige veranda waarin we gezellig kunnen eten. Via de veranda komen we in de prachtige en gezellige tuin. Deze tuin is zuidoostgericht en bevat dus zeer veel zoninval. Via de keuken kunnen we ook een bergruimte betreden waarin wasmachine en droogkast geplaatst kunnen worden en er nog een douchekabine is voorzien. Via een vaste trap betreden we de eerste verdieping, waar men drie slaapkamers vindt en een badkamer. Via een uittrekbare trap kunnen we de zolder betreden, die mits enkele werken kan omgetoverd worden tot nog extra kamers. Verder is er ook nog een kelder te betreden via een vaste trap. EPC (C) - Elektriciteit Conform - 12 Zonnepanelen - Dak vernieuwd. De vermelde prijs betreft een richtprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod, ongeacht de hoogte ervan, te aanvaarden of te weigeren. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 267 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 560 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 54 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260416-0003848287-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 370000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 973 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Aalst (IPI 121517)
| Adres |
179 Gentsesteenweg
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Robin De Smet |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3253594933 |