Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met prachtig groen uitzicht te Nieuwerkerken
Gelegen in Nieuwerkerken, een rustige en groene deelgemeente van Aalst, geniet deze woning van een aangename residentiële omgeving en een goede bereikbaarheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 173 m² en een perceel van 674 m² biedt de woning heel wat ruimte, zowel binnen als buiten.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de woonkamer, eetkamer en aparte keuken. De ruime veranda vormt een aangename extra leefruimte met zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een bijkeuken met lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast,een berging, een apart toilet en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of als bureau- of hobbyruimte. De badkamer met ligbad en wastafel bevindt zich in één van de slaapkamers. Daarnaast is er een ruime zolder van ca. 46 m², die mits de nodige inrichting de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamers te creëren.
Buiten beschikt de woning over een zuidgerichte tuin van ca. 380 m², waar je volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. Achteraan is er een prachtig groen en weids uitzicht over de omliggende velden en het bos, wat zorgt voor een bijzonder rustige en landelijke omgeving. Twee buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet.
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 674 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 380 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 399 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260825-0003936434-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 399 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 615 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009FAhpIAG |