Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin en terras
Op een strategische locatie dichtbij de autosnelweg en het centrum van Aalst en Erembodegem bevindt zich deze instapklare woning met 3 slaapkamers. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden. We betreden de woning via de inkomhal, waar men via een zijsprong de volledig uitgeruste keuken betreedt. Via de keuken komen we in de gezellige leefruimte terecht. Verder is deze ook nog voorzien van een eetplaats en een ruime berging. Via de eetplaats komt men in de gezellige tuin, die goed onderhouden is en voorzien is van een terras. Via de losweg die achter de tuin loopt, kan men gemakkelijk bezoek binnenlaten of vuilnisbakken buitenzetten. Via deze weg kan men ook zeer gemakkelijk het park van Aalst betreden, namelijk de Osbroek. Via een vaste trap betreden we de eerste verdieping, die voorzien is van twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een toilet. De tweede verdieping kunnen we ook betreden via een vaste trap. Hier bevindt zich ook nog een derde slaapkamer die voorzien is van een extra ruimte. Verder zijn de raampartijen vernieuwd, alsook de voordeur. De woning is ook voorzien van 13 zonnepanelen met groenestroomcertificaten. EPC(A) - Tuin - Terras - Elektriciteit Conform
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 93 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260902-0003945373-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 634 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Aalst (IPI 121517)
| Adres |
179 Gentsesteenweg
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Robin De Smet |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3253594933 |