Overzicht
Omschrijving
Karaktervol eigendom te koop in Erezée
ERA B-LUX heeft het genoegen u dit karaktervolle eigendom aan te bieden, met een uitzonderlijk potentieel in het hart van het charmante dorp Fanzel, in de gemeente Erezée.
Het gebouw overtuigt door zijn volumes en indeling, die de creatie van drie afzonderlijke wooneenheden mogelijk maken. Twee units zijn reeds aanwezig, waaronder een woning die volledig van A tot Z werd gerenoveerd met veel zorg, waarbij de charme van het oude perfect wordt gecombineerd met modern comfort.
Deze gerenoveerde woning is uitermate geschikt voor uitbating als vakantiewoning (gîte).
Het pand onderscheidt zich bovendien door zijn moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische voertuigen, wat een duidelijke meerwaarde biedt op het vlak van energieprestaties en duurzaamheid.
Gelegen in een toeristisch aantrekkelijke regio, nabij tal van outdooractiviteiten en bezienswaardigheden, vormt dit eigendom een ideale opportuniteit, zowel voor residentieel gebruik als voor een investering met hoog rendement.
Interesse? Contacteer ERA B-LUX op 084/31.18.88
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 294 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 24 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 965 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 19 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260507015511 |
| CO₂ Uitstoot | 128 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32300 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 19 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 750 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Adres |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000007hbEnIAI |