Ruime gezinswoning in het hart van Mere
Deze unieke woning, ontstaan door het samenvoegen van twee woningen en volledig gerenoveerd in 2024, biedt een zee aan ruimte en modern comfort voor het hele gezin.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een moderne keuken met keukeneiland en alle nodige toestellen, inclusief plaats voor twee barkrukken. Aan de achterzijde van de woning vindt u een zeer ruime leefruimte met ingemaakte kasten, perfect voor een eetkamer of gezellige woonkamer. Verder zijn er twee multifunctionele ruimtes aan de linkerzijde, ideaal als bureauruimte, speelkamer of voor een vrij beroep. Ook de praktische wasruimte en een aparte garage maken het gelijkvloers compleet.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot een dressing met ingemaakte kasten. De badkamer beschikt over een bad, aparte douche en een dubbel lavabomeubel. Daarnaast is er een zeer grote zolderruimte, ideaal in te richten als master bedroom, bureau of speelkamer.
Buiten geniet u van een aangelegd terras en een achtertuin, die nog volledig naar eigen wens kan worden aangelegd.
De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, 3 warmtepompen, een regenwaterput, conforme elektriciteit en heeft een gunstige EPC-waarde C.
Een ideale woning voor wie ruimte, modern comfort en een rustige, centrale ligging in Mere wil combineren.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 053 84 89 80 of via het contactformulier.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 296 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 401 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 237 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240611-0003279346-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 599 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7552387 |
Neem contact op