Overzicht
Omschrijving
Te renoveren gesloten bebouwing met twee ingangen, rustig gelegen in de Lippenhovestraat te Elene.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, voorzien van een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich een ruime en praktische berging, die eveneens toegankelijk is via een aparte ingang langs de straatzijde – ideaal voor fietsen, extra opslag of het creëren van een garage. Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, wasplaats en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee kleinere kamers en een bijkomende zolderruimte aanwezig zijn.
De woning beschikt over een aangename, zuidgerichte tuin met mooie diepte en enkele fruitbomen – een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Het dak werd vernieuwd rond het jaar 2000 en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder en een extra zolderruimte boven de berging.
Gelegen in het rustige en landelijke Elene, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten, vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een te renoveren gezinswoning.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 053 84 89 80 of het contactformulier.
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9.35 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 713 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 576 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260504-0003861965-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 210000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7738680 |