ERPE-MERE – Ruime instapklare woning met tal van troeven
BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VAN 14U TOT 16U (enkel op afspraak!)
ERPE-MERE – Op zoek naar een ruime, instapklare woning met nét dat beetje extra? Deze bijzonder veelzijdige eigendom combineert hedendaags wooncomfort met uitzonderlijk veel ruimte en tal van mogelijkheden!
De woning onderging in 2018-2019 een grondige totaalrenovatie waarbij veel aandacht werd besteed aan kwaliteit, comfort en een verzorgde afwerking. Het resultaat is een smaakvol ingerichte en bijzonder goed onderhouden woning, waar het aangenaam thuiskomen is. Bovendien geldt er geen renovatieplicht.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime en gezellige leefruimte die aansluit op de grote, volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het terras. De woning beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en verschillende praktische bergingen.
Een bijzondere troef is de voormalige winkelruimte van maar liefst 58 m², die dankzij haar afzonderlijke toegang tal van mogelijkheden biedt. Denk aan een ruime hobbykamer, speelruimte voor de kinderen, fitnessruimte, thuisbureau of een andere invulling naar eigen wens.
Ook aan bijkomende ruimte is er geen gebrek! Naast de inpandige garage beschikt de eigendom over een grote, nog verder in te richten zolderverdieping waar de nodige leidingen reeds voorzien zijn.
Achter de woning bevindt zich bovendien een bijgebouw van circa 55 m², ideaal als werkplaats, opslagruimte of voor wie graag sleutelt of een uitgebreide hobby beoefent.
Het geheel is gelegen op een perceel van 683 m² en geniet van een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving en ook de verbinding naar de E40 is bijzonder vlot.
Een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, tal van extra ruimtes en bijzonder veel mogelijkheden. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder aan ruimte te moeten inboeten!
Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek.
Interesse? Contacteer Immo De Ras op 053 60 65 60.
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 683 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 173 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241204-0003466327-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 219 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 468000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1052 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7927492 |
Neem contact op