Overzicht
Omschrijving
Ruime woning en grond met potentieel
Deze authentieke woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 160m² (waarde volgens EPC) en bevindt zich op een terrein van 7a 80ca, op een boogscheut van het centrum van Erps-Kwerps. De grond links van de woning (vanaf de straatkant gezien) heeft een oppervlakte van 5a 90ca en is inbegrepen in de prijs. Er is een verkavelingsvergunning nodig vooraleer het linker perceel als bouwgrond kan worden beschouwd. Indien de omgevingsvergunning voor verkaveling van gronden wordt goedgekeurd, kan er een woning worden gebouwd die voldoet aan de geldende bouwvoorschriften.
De woning beschikt over een inkomhal, woonkamer met eetplaats, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Enkele ruimtes kunnen worden gemoderniseerd om aan het hedendaagse wooncomfort tegemoet te komen. Achteraan de woning vindt u een uitgestrekte tuin terug waar u van het zonnetje en een wijds zicht over de velden kan genieten. Het goed bevindt zich op wandelafstand van het ‘Silsombos’. Hier kunt u op elk moment een rustgevende wandeling in het groen maken met vrienden of uw gezin. Door de nabijheid van de Leuvensesteenweg bent u al op een kwartier in de bruisende winkelstad Leuven.
Openbaar vervoer op wandelafstand.
Horeca en recreatiegelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
Renovatieverplichting van de woning vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D).
Gvg. Gvv. Gmo. Gelegen in woongebied. Voorkooprecht van toepassing.
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen (watertoets: perceelscore …
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 1370 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Primair energieverbruik | 823 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231002-0003003632-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 480000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 877 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
AEF Immo (IPI 507142)
Adres |
Dr. V. Dewalsplein 23
3070 - Kortenberg |
---|---|
Website |
|