Overzicht
Omschrijving
Zeer goed onderhouden woonhuis op 1.165m² te ERTVELDE !
IN OPTIE !
Dit ruime woonhuis met 3 slaapkamers staat mooi te midden van een groen en volwaardig perceel met uitzicht op een gekende locatie te Ertvelde. Hier is het aangenaam wonen door het open gevoel en u bent daarnaast DIRECT bij het centrum & de invalswegen ! Het pand is instapklaar mede door zijn jarenlange onderhoud en deels opgefriste technieken (recente CV-ketel op stookolie en deels dubbele beglazing). Daarnaast is er een zeer ruime zolderverdieping waarbij uitbreiding mogelijk is indien gewenst. De aanwezigheid van een zeer nette keuken en badkamer + de ruime leefruimte met aansluitende veranda zijn absolute pluspunten !
Troeven:
- OPEN BEBOUWING - volwaardig perceel & tof uitzicht achteraan;
- Centrale locatie - nabijheid van het centrum, scholen, Hoge Wal & de invalswegen;
- Leefruimte heeft mooie connectie met zowel keuken, leefveranda als de tuin !
- Eenvoudig verder op te frissen door goede & gezonde structuur - renovatie kan aan 6% btw;
- Kruipkelder en deels elektrische rolluiken;
- 3 slaapkamers;
- Inpandige garage, aparte garage en een ruime oprit;
Indeling: inkom met vestiaire, ruime leefruimte met eet- en zithoek + houthaard, aangename leefveranda, nette leefkeuken met handige berging, ruime inpandige garage met wasplaats, nachthal, apart toilet, nette badkamer met toilet & douche en 3 mooie slaapkamers.
+ de aparte garage en tuin.
De centrale locatie + bereikbaarheid, de volwaardigheid, het perceel en de optie tot directe bewoning door het jarenlan
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1165 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 492 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230912-0002970449-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 362000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TDM Vastgoed (IPI 506908)
Adres |
Lindenlaan 16 /a
9940 - Ertvelde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TKnoordlaan9 |