Huis te koop
519999€
4 slaapkamers vierkante meters
190Overzicht
Omschrijving
Ruime nieuwbouwwoning met prachtig zicht
Deze net afgewerkte nieuwbouwwoning is een privéproject, uitgevoerd door lokale aannemers met de allerbeste materialen. De andere grootste troeven zijn de vier ruime slaapkamers, een grote tuin en een prachtig zicht op de achterliggende weiden.
De woning combineert een moderne uitstraling met klassieke bouwmaterialen. Beneden liggen achter de inkomhal een ruime, lichtrijke living en open keuken uitgerust met Miele toestellen (52 m²), een ruime berging, een inpandige garage, een gastentoilet en een slaapkamer of bureau met polyvalent in te vullen extra ruimte (douche/dressing/berging/…). De marmeren trap leidt naar een nachthal boven met drie ruime slaapkamers, een badkamer (inloopdouche en bad) en een apart toilet.
De buitenaanleg werd volledig uitgevoerd met een dubbele oprit, laadstation, afsluitingen en een ruim terras (25 m²) dat uitgeeft op de royale achtertuin. De woning voldoet aan de energienormen van een BEN-woning met een E-peil < 20, onder meer door de 14 zonnepanelen (5450 kWh!). Hierdoor geniet u ook van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing.
Uitstekende ligging halfweg de dorpscentra van Ertvelde en Rieme, met vlotte bereikbaarheid naar R4 en E34.
Vraagprijs 550.000 EUR exclusief BTW en kosten, vrij bij akte. Kan u aan 3% registratierechten kopen (enige eigen woning)? Vraag dan naar de mogelijkheden om de totaalprijs te drukken!
Meer inlichtingen of een afspraak voor bezichtiging maken kan telefonisch via 0479/42.52.36. GEEN makelaars aub.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 600 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Vrije beschrijving EPC | Het EPB rapport is nog in opmaak, er werd echter bijna-energieneutraal gebouwd als BEN-woning met een E-peil onder de 20. Dit garandeert een uiterst laag verbruik en een kwijtschelding van de onroerende voorheffing in de eerste vijf jaar na aankoop! |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 519999 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|