Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen woning met 2 slaapkamers, garage en ruime tuin
Aan de koekoekstraat 35, gelegen in Evergem, bevindt zich een charmante woning die wacht op een nieuw leven. Deze te renoveren woning biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een projectje met potentieel.
De woning strekt zich uit over een ruime grondoppervlakte van 672 m², wat voldoende mogelijkheden biedt om het pand naar eigen smaak en behoeften te transformeren.
Ontdek dit knusse thuis, beginnend met een praktische inkomhal die leidt naar de badkamer met inloopdouche. De heldere woonkamer, badend in natuurlijk licht, biedt een fijne plek voor ontspanning.
De functionele keuken staat klaar voor je kookkunsten, flankerend aan twee comfortabele slaapkamers voor een goede nachtrust.
Er is genoeg opbergruimte om alles netjes te houden, inclusief een inpandige garage voor extra gemak.
De echte parel is de verlichte veranda, kijkend over een ruime tuin met veldzicht; een bescheiden, maar lieflijke plek om van de buitenlucht te genieten.
Deze woning blinkt uit met drie grote troeven: de ruime tuin die vrijheid en groen biedt, de open bebouwing die een gevoel van ruimte en privacy verzekert, en het adembenemende zicht op de velden, waardoor je dagelijks kunt genieten van rustgevende natuurtaferelen.
Kortom, de woning te koekoekstraat 35 is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1981 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 672 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Primair energieverbruik | 819 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240309-0003167716-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 310000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 832 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Dylan (IPI 511235)
Adres |
Gravin Mad. D'Alcantaralaan 55
9971 - Lembeke |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Lancke Lesley |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 494172800 |
Externe verwijzing | Koekoekstraat 35, 9940 Ertvelde |