Overzicht
Omschrijving
Ferrières – Karaktervolle woning met voorziene afwerkingen
In Ferrières ontdekt u deze charmante karaktervolle woning uit 1890, met ongeveer 158 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.218 m². De woning biedt een aangename leefomgeving met een mooie tuin, een terras van 50 m², 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes en 5 buitenparkeerplaatsen. Haar authenticiteit, ruime volumes en potentieel maken van dit pand een bijzonder aantrekkelijke eigendom.
Het pand wordt aangeboden in een aantrekkelijke formule aan € 395.000, inclusief de woning in haar huidige staat én een reeds voorzien project voor de verdere binnenafwerking. Deze aanpak biedt toekomstige kopers een duidelijke visie op het eindresultaat, zonder dat zij de volledige organisatie van de werken alleen op zich moeten nemen.
De woning behoudt vandaag al haar charme en bestaande structuur, terwijl de resterende afwerkingen vooraf werden voorzien om tot een harmonieus en comfortabel interieur te komen. Deze formule richt zich in het bijzonder tot kopers die gecharmeerd zijn door het pand, maar terughoudend zijn door de vrees voor werken en het gebrek aan zichtbaarheid dat daarmee doorgaans gepaard gaat.
De beelden in de advertentie omvatten visualisaties die het toekomstige uitzicht van het pand na de werken illustreren. Deze beelden zijn bedoeld om de projectie te vergemakkelijken en zijn niet contractueel bindend. Ze tonen het potentieel van de woning zodra de afwerkingen zijn uitgevoerd, met respect voor de realiteit van haar huidige staat.
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 39 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1217 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 352 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251113017377 |
| CO₂ Uitstoot | 13594 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 65904 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 63 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 321 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Youhome (IPI 515430)
| Adres |
7 Rue Sur Haies
4557 - Tinlot |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7703746 |