Overzicht
Omschrijving
B&B met 6 slaapkamers en 4.852 m² – Ferrière
ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle eigendom voor te stellen, gelegen aan Route de Sy 1 in Ferrière , in een uitzonderlijk rustige en groene omgeving, vlak bij Durbuy .
Deze schitterende eigendom beschikt over 322 m² bewoonbare oppervlakte , gelegen op een ruim perceel van 4.852 m² , en omvat 6 slaapkamers en 6 badkamers , die comfort en privacy bieden. Momenteel wordt de woning uitgebaat als B&B / gastenkamers, een activiteit die reeds zeer goed draait en een mooie bezettingsgraad kent .
Het gebouw is recent en perfect onderhouden en er zijn geen werkennodig . De woning beschikt over een EPC A en een conforme elektrische installatie , wat zorgt voor een zorgeloze uitbating.
De eigendom beschikt eveneens over een petanquebaan en biedt de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen , wat de aantrekkelijkheid voor de gasten nog verder verhoogt.
Een zeldzame eigendom die charme, natuur, comfort en een goed draaiende B&B combineert, op een bevoorrechte locatie op slechts enkele minuten van Durbuy.
📞 Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via 084/311.888 voor meer informatie of om een privébezoek te plannen.
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 322 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 6 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4852 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 4852 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 85 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260824017675 |
| CO₂ Uitstoot | 15 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 33580 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 85 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Bosgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 920000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1575 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Adres |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009NFM9IAO |
Neem contact op