Overzicht
Omschrijving
Charmant huis, viergevelwoning, in het hart van Florenville.
Welkom in Florenville! Het Dynasty Agentschap heeft het genoegen u deze charmante gerenoveerde viergevelwoning met smaak voor te stellen, die karakter en perfecte staat combineert. Ideaal gelegen nabij winkels en voorzieningen, biedt deze woning een strategische locatie op een steenworp afstand van het stadscentrum en natuurgebieden, perfect voor liefhebbers van wandelingen. Deze woning onderscheidt zich door goed ingerichte leefruimtes, waaronder een inkomhal, een ruime woonkamer, een uitgeruste open keuken, een achterkeuken/wasruimte, twee toiletten, een zitkamer met bibliotheekhoek en een slaapkamer of kantoor. Elke kamer heeft toegang tot de tuin. Op de bovenverdieping bedient een nachthal twee ruime slaapkamers, een kleedkamer/slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping omvat een grote slaapkamer en een volledig in te richten zolderruimte. Een kelder- en stookruimte zijn ook beschikbaar, evenals een ingerichte en verwarmde garage voor professioneel gebruik. Buiten biedt het bijna 5 are grote, volledig omheinde terrein een aangename en intieme groene ruimte, inclusief een onlangs vernieuwd terras (2022) en een recente tuinberging met elektriciteit. Technisch gezien verkeert het huis in perfecte staat van onderhoud. Het heeft recent isolerend crepi (12 cm), een natuurleien dak, centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing en een deel met driedubbele beglazing (2016), geïsoleerd dak, waterontharder (2022), tweevoudig uurtariefmeter, rechtstreeks
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | The Ardennes |
Bouwjaar | 1920 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 191 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 17 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 462 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 211 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231129008385 |
CO₂ Uitstoot | 53 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 69912 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 289000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 805 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dynasty (IPI 511173)
Adres |
route de neufchateau 18 C9
6800 - Libramont |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5927825 |