Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk charmant huis - Mogues (FR)
Op slechts enkele minuten van Florenville, in het hart van het vredige dorp Mogues, ontdekt u een uniek pand, smaakvol gerenoveerd, waar authenticiteit, royale afmetingen en modern comfort naadloos samenkomen. Genesteld in een rustige landelijke omgeving, zal dit karaktervolle huis iedereen bekoren die bijzondere, warme en elegante ruimtes weet te waarderen. Begane grond: Ideale berging voor uw fietsen en laarzen na een fietstocht, stookruimte, twee prachtige slaapkamers van 20,4 m² en 19,6 m², een complete badkamer, een traditionele sauna met aangrenzende doucheruimte, apart toilet en directe toegang tot de buitenpatio met jacuzzi. Op tuinniveau bevindt zich een magnifieke woonkamer van 70 m² met een volledig uitgeruste open keuken en een houtkachel. Stenen en houten vloeren, smaakvolle decoratie, handgemaakte verlichting en karaktervolle meubels afkomstig uit een voormalige Antwerpse brouwerij maken het plaatje compleet. Ook inbegrepen: berging, apart toilet, prachtige badkamer met inloopdouche, groot kiezelbad en infraroodsauna. Een master suite van 24 m² met hoekbad, eigen doucheruimte en toilet. Tweede verdieping: Twee slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer van 21,5 m² met en-suite doucheruimte (inloopdouche, toilet, wastafel). Terras op palen, tuin, overdekte patio met groen dak, privébinnenplaats met jacuzzi. Nieuw dak, goede isolatie – PEB C-classificatie, conforme elektrische installatie, centrale verwarming met nieuwe ketel (pellets ± 2 ton/jaar voor verwarming en warm water), waterontharder, regenwatertank van 4.000 liter, Deceuninck dubbele beglazing. Een ideale woning voor een groot gezin, een toeristisch bedrijf, een bed & breakfast of gewoon om te wonen in een uitzonderlijke omgeving.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Aantal open haarden | 1 |
|---|---|
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 4 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 374 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
I.T.I. Groupe sprl (IPI 504130)
| Adres |
Place Albert 1er 24
6820 - Florenville |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | F483 |