Overzicht
Omschrijving
Landelijk wonen met private wijngaard en vergezichten
"Grand cru in eigen tuin"
De oorspronkelijke woning werd in 1850 opgetrokken op een ruim perceel van 4.700 m². In 2009 onderging de woning een grondige en kwalitatieve renovatie, met bijzondere aandacht voor detail en een zorgvuldige keuze van hoogwaardige materialen. Achteraan op het perceel bevindt zich een private wijngaard, die vandaag goed is voor een jaarlijkse productie van circa 350 flessen wijn, hoofdzakelijk op basis van Chardonnay-druiven.
Royale volumes, licht en openheid
De woning verwelkomt u in een ruime inkomhal, waar de authentieke vloer meteen de toon zet. De inkomhal beschikt over een gastentoilet en vestiaire. Vervolgens komen we in de ruime en lichtrijke zithoek, met aansluitend een aparte wijnkamer. Verder naar achteren bevindt zich de eetplaats, die een prachtig zicht biedt op de tuin.
Tot slot is er de ruime keuken, voorzien van een natuurstenen werkblad en ingebouwde toestellen, waaronder een Borretti-fornuis. Vanuit de keuken geniet u van een mooi zicht op de tuin, het zwembad en de achterliggende wijngaard.
Buitenleven in een sfeervol kader
In de aangelegde tuin bevindt zich een inox zwembad van 4 x 10 meter met aangenaam terras. De gerenoveerde schuur is ingericht met een volwaardige buitenkeuken en Boretti-fornuis, terwijl een afzonderlijk bijgebouw een authentieke, volledig functionerende pizzaoven herbergt.
Doordachte materialen & tijdloze afwerking
Aan de andere zijde van de inkomhal bevindt zich de eerste slaapkamer, met aansluitend een badkamer voorzien van een ligbad en inloopdouche. Ook hier komen de authentieke elementen van de woning opnieuw tot hun recht. Zo wordt het plafond gekenmerkt door prachtige authentieke booggewelven.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim bureel op de mezzanine, twee slaapkamers met elk hun eigen badkamer en een ruime hal met tal van mogelijkheden. Daarnaast is er in de hal nog een apart toilet. Via het zolderluik in de hal is de ruime opslagzolder bereikbaar.
Rust, ruimte en bereikbaarheid
Deze eigendom is een uitzonderlijke opportuniteit voor wie ruimte en rust weet te waarderen. Het domein is gelegen in het landelijke, maar vlot bereikbare Vurste. De E17 en E40 zijn vlot bereikbaar, waardoor u snel Gent en andere grootsteden bereikt. Vurste is een deelgemeente van Gavere, waar u terechtkunt voor scholen, winkels en diverse ontspanningsmogelijkheden. Dit zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving.
| Wijk of buurt | Vurste |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 307 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4700 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 147 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251104-00037226513-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 780 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adres |
375 Dendermondesteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1577V |