Overzicht
Omschrijving
In Louette-Saint-Pierre, op een steenworp van Croix Scaille en haar prachtige wandelroutes, ontdekt u een zeldzaam vastgoedensemble, vol karakter en in uitstekende staat.
Achter de authentieke gevel schuilt een eigendom met indrukwekkende volumes, waar de charme van het verleden tot uiting komt in houtwerk, edele materialen en een warme sfeer, harmonieus gecombineerd met modern comfort.
Het geheel omvat twee woningen die samengevoegd zijn tot één stedenbouwkundige entiteit en samen een karaktervolle hoeve vormen met tal van mogelijkheden.
Het rechtergedeelte is een schuur die tussen 2005 en 2015 werd ingericht en beschikt over drie slaapkamers, een polyvalente ruimte (sport, bureau, hobby of extra slaapkamer), een wellnessruimte en een professionele ruimte met aparte ingang. De zolder, gedeeltelijk ingericht, kan plaats bieden aan 2 tot 4 extra slaapkamers en een badkamer.
Het linkergedeelte is het oudere woongedeelte, dat plaats biedt aan maximaal vijf slaapkamers, twee badkamers en royale volumes die naar wens kunnen worden ingericht volgens uw plannen.
Ruime kelders en een garage met rechtstreekse toegang tot de straat vervolledigen het geheel. De twee delen kunnen worden opgesplitst (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring), wat tal van projecten mogelijk maakt: kangoeroewoning, verhuurinvestering, professionele activiteit of familieproject.
Mogelijkheid tot aankoop met meubilair.
Buiten geniet u van een aangelegde en gunstig georiënteerde tuin, in een rustige en groene omgeving, in het hart van een streek die geliefd is om haar natuur en sereniteit.
Een zeldzame, authentieke en veelzijdige eigendom, ideaal om levenskwaliteit te combineren met een uitzonderlijk potentieel.
| Wijk of buurt | Zone Province de Namur |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 600 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 10 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 35 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 8 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 52 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 18 vierkante meters |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 523 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250730017943 |
| CO₂ Uitstoot | 61 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 149454 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Honesty Rochefort - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)
| Adres |
Route de Marche 25
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7748751 |