Overzicht
Omschrijving
Exclusieve halfopen nieuwbouwvilla aan 2% registratierechten
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla (bouwjaar 2025) biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 256 m² en combineert strakke architectuur met een hoogwaardige, duurzame afwerking. Gelegen in een rustige straat met vlotte verbindingen en alle voorzieningen in de nabijheid, geniet u hier van een perfecte balans tussen bereikbaarheid, comfort en privacy.
De woning werd ontworpen met oog voor detail, waarbij licht, ruimte en luxe centraal staan. Dankzij de doordachte indeling en kwalitatieve materialen is dit een instapklare thuis voor wie enkel het beste zoekt.
Troeven:
• Exclusieve nieuwbouwvilla met hoogwaardige afwerking
• Uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte van 256 m²
• Strategische ligging nabij E313
• Luxueus wooncomfort met zwembad
• Aankoop mogelijk aan 2% registratierechten
• Vrijstelling van het kadastraal inkomen gedurende de eerste 5 jaar
Belangrijkste ruimtes:
• Riante, lichtrijke leefruimte met stijlvolle inbouwcassette en aansluitende eetkamer
• Volledig ingerichte designkeuken met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast, bordenwarmer en ontbijthoek
• Vier volwaardige slaapkamers
• Twee luxueuze badkamers met inloopdouche en dubbele wastafel
• Twee toiletten met handenwasser, waarvan één een chinees toilet
• Praktische wasplaats met spoelbak en aansluiting voor wasmach
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 256 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 948 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 580 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 32 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 71016GOMV2022028525EP02987A001D01SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 32 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 774000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
| Adres |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs0000085FGLIA2 |