Huis te koop

Vrijstaande woning met praktijkmogelijkheid, garage en tuin.

!!!GEEN IMMOKANTOREN !!! - contact : [email protected]

Op zoek naar een veelzijdige en perfect onderhouden woning met tal van mogelijkheden? Deze vrijstaande woning op een perceel van 8a 49ca combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging op de grens met Diepenbeek.
De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E313 en E314, terwijl een bushalte zich vlak voor de deur bevindt. Scholen, kinderopvang en winkels liggen allemaal binnen een straal van 5 km.

Kelderverdieping (± 55,36 m²):
Ruime en functionele kelder met twee bergkelders, een technische ruimte (voorzien van dompelpomp), sauna en een praktische archiefruimte met ingebouwde kasten.

Gelijkvloers (± 148 m²):
Inkomhal met gastentoilet
Riante, lichtrijke voorste leefruimte met open vide en balkonzicht
Keuken met achterkeuken
Badkamer (rolstoelvriendelijk ingericht met inloopdouche en aangepaste lavabo)
Multifunctionele hobbyruimte/slaapkamer
Tweede, gezellige achterste leefruimte met natuurstenen vloer en zicht op de tuin
👉 Een deel van het gelijkvloers is perfect geschikt voor vrij beroep of kangoeroe- wonen.

Eerste verdieping:
Nachthal met apart toilet en lavabo
Balkonkamer met ingebouwde kasten en bureau
Dressing met maatkasten
Grote slaapkamer met airco en ingebouwde kasten
Derde slaapkamer, eveneens met ingebouwde kasten
De verdieping wordt bereikt via een moderne stalen trap met glazen treden, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Zolder:
Toegankelijk via een stevige uitklapbare trap.

Buitenruimte
Volledig omheinde tuin (oriëntatie noordoost)
Geautomatiseerde houten toegangspoort met videofoon
Terras aan de achterzijde
Zonneluifel aan de achterste leefruimte

Garage & carport:
Vrijstaande garage bestaande uit:
Afgesloten garage (± 27 m²) met rolpoort, verwarming mogelijk, betegelde vloer en OSB-afwerking
Open carport met verlichting (geschikt voor o.a. mobilhome)

Technische kenmerken:
Bouwjaar: 1996 – totaalrenovatie in 2017
PVC ramen met dubbele beglazing (achterste leefruimte driedubbel glas)
Vloerverwarming op gelijkvloers, radiatoren op verdieping
Verwarming op gas
Dak- en muurisolatie + thermoblokken
Vloeren: tegels, natuursteen, Novilon en gepolierd beton (kelder)
EPC: 219
Asbestvrij
Alles vergund

Samengevat
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar:
✔ Veel ruimte en comfort
✔ Een instapklare en goed onderhouden woning
✔ Mogelijkheid tot combinatie wonen/werken
✔ Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid