Overzicht
Omschrijving
!! IN OPTIE !!Gezellige en grote gezinswoning
Deze ruime gezinswoning is gelegen op korte wandelafstand van de Gentse historische stadskern en beschikt over een inpandige garage aan de straatzijde en een aantrekkelijke stadstuin. De woning omvat o.a. een inkomhal | buro - bibliotheek op de gelijkvloers met toegang tot de stadstuin | ingerichte keuken met op maat gemaakte kasten en extra bergruimte | gezellige eetplaats | rustig gelegen salon aan de tuinzijde | 2 slaapkamers, werkruimte, dressing en badkamer op de 2de verdieping | 2 slaapkamers met eigen werkruimte op de 3de verdieping | inpandige en ruime garage. Voorbereidingen voor extra badkamer op de 2de verdieping en douchecel op de 3de verdieping liggen klaar. De woning werd gerenoveerd maar er dient nog verder afgewerkt worden.Bij de woning hoort nog een bijkomend privatief stukje grond waarop een handige fietsen- en/of afvalberging ingericht kan worden. De tuin is apart bereikbaar via een afgesloten stadssteegje wat het onderhoud ervan sterk vereenvoudigt. De woning geniet over de bouwlagen heen van bijzonder veel lichtinval wat het leefcomfort sterk bevordert. In de directe omgeving is er voldoende openbaar vervoer met o.a. verschillende bus -en tramhaltes. De talrijke nabijgelegen winkelmogelijkheden zijn zowel te voet als met de fiets bereikbaar. De Gentse binnenstad en belangrijke handelscentra zoals Dok Noord liggen slechts op enkele honderden meters afstand. Deze woning is een ruwe diamant die na verdere afwerking een absolute vastgoedtopper wordt.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 278 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 377 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231211-0003068614-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1076 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
Telefoonnummer | +32 479795796 |