Overzicht
Omschrijving
Uniek herenhuis vlakbij Patershol en het historisch stadsce
CONTACT : Jude op 0494654051 of mailen naar [email protected]
Verkoop door particulier
Verkoop aan vraagprijs
EPC: C
Mobiscore: 9,4/10
In het hartje van Gent, op 2 minuten stappen van het Patershol en het historisch centrum, vinden we deze prachtige recent gerenoveerde herenwoning (2020).
Indeling :
Deze woning heeft werkelijk alles : Grote open keuken, lichtrijke leefruimte, zonnige zuid gerichte tuin, berging, 5 slaapkamers, 3 badkamers en barstensvol authentieke elementen.
Binnenkomen doen we in de hal met een prachtig opgeschuurde trap. Dubbele leefruimte in eikenhouten parket met lichtinval langs beide kanten. Authentieke schouwen werden op deze verdieping esthetisch opgeknapt. Er werd met respect voor de historiek van de woning gerenoveerd.
Aansluiting met kwalitatieve BULTHAUP keuken, uitgerust met vaatwasser, inductie, frigo, diepvries, ventilatie,... Verder is er ruimte voor een grote eettafel in de keuken.
Zowel de keuken als de leefruimte werden voorzien van UTP en COAX op 5 verschillende plaatsen zodat toekomstige bewoners de indeling zelf kunnen kiezen.
Beide ruimtes ook voorzien van LED verlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime tuin met zonnige oriëntatie. Ook toegang tot kelder/berging.
Via de trappenhal komen we op de bovenste verdiepingen, waar er maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers ter beschikking zijn. De slaapkamers zijn telkens afgewerkt in eikenhouten parket. Alle kamers zijn voorzien van kwalitatieve draai/kiepramen
Aantal verdiepingen | 5 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 115 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Primair energieverbruik | 209 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20200706-0002291064-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 895000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 650 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Begijnhofdries 31
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|