Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle burgerwoning met tuin op een centrale locatie
Op zoek naar een woonst die u zelf nog kan omtoveren tot uw droomwoning? Zoek niet verder, want dan is deze topper misschien iets voor u!
De woning is gelegen in de Forelstraat te Gent, vlakbij de visserijvaart! Een centrale ligging, op doenbare afstand van verschillende faciliteiten en invalswegen. Bent u reeds verkocht door de locatie? Lees zeker verder, want de woning heeft nog veel meer te bieden.
De volgende troef is de indeling van deze karaktervolle woonst met unieke elementen en hoge plafonds. Zo komt u de woning binnen in een ruime inkomhal, die toegang verleent naar de leefruimte, keuken, kelder en eerste verdieping.
De ruime en volumineuze leefruimte is ook nog eens lichtrijk en beschikt over een leuke zit- en eethoek. Verder is er de keuken met uitzicht op de tuin!
Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste ruime slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers.
En last bus not least is er ook nog een derde verdieping, de zolderverdieping.
Ook nood aan buitenruimte? Goed nieuws, want deze mooie burgerwoning beschikt ook over een leuke en gezellige stadstuin!
Wil u de handen uit de mouwen steken en deze karaktervolle woonst omvormen tot uw nieuwe thuis?
Contacteer ons via 0479 18 89 68 en plan uw bezoek in bij Elise Vandewattyne. Graag tot snel!
Beschikbaar vanaf | 30 juni 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1880 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 590 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 10231229-0003090756 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 423 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
I-MOOV (IPI 506831)
Adres |
Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 019-24-JB/EV11b |