Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen stadswoning met stadsterras nabij Houtdok
Bezoek op afspraak via [email protected] - 0479/795 796
Deze gezellige en op te frissen stadswoning is gelegen in Gent in een rustige woonstraat nabij het Houtdok. De hele buurt zit in transitie waarbij de nadruk gelegd wordt op kwalitatief wonen vanwege o.a. kwalitatieve open buitenruimte en traag verkeer. Met de fiets is Gent-centrum op enkele minuten bereikbaar. Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd door aanwezig openbaar vervoer.
De woning omvat o.a. inkom | ruime woonkamer met open keuken | directe toegang vanuit keuken naar stadsterras | 2 slaapkamers op de eerste verdieping | vaste trap naar de 2de verdieping | in te richting ruimte op de 2de verdieping | gezellig stadsterras.
Het dak van de woning staat in orde en werd geïsoleerd. Elektriciteit is conform ! CV ketel is in orde !
Deze woning is een absolute aanrader voor wie een leuke starterswoning zoekt in een aantrekkelijke leefbare buurt. Dit pand komt ook in aanmerking als opbrengsteigendom om na een opfrissing op de Gentse verhuurmarkt aan te bieden.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Muide |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 108 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 86 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 265000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 379 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479795796 |
Externe verwijzing | GENT/LAN31/TK/KVDS |