Overzicht
Omschrijving
Net gerenoveerde, energiezuinige woning op toplocatie
Deze net gerenoveerde, energiezuinige woning bevindt zich op een toplocatie in centrum Gent, op wandelafstand van het mooi vernieuwde Baudelopark en de historische binnenstad. Er zijn tal van winkels, restaurants en leuke bars in de buurt.
De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel de wagen, de fiets als het openbaar vervoer.
De ingrijpende energetische renovatie zorgt ervoor dat er een fantastische EPC score (A-label 97) werd bereikt. De verwarming wordt aangestuurd door een warmtepomp die gekoppeld is aan vloerverwarming en de nieuwste generatie ventilo-convectoren. Deze kunnen zowel warmen als koelen! Daarnaast zijn er ook zonnepanelen aanwezig die ervoor zorgen dat men nog meer kan besparen op energiekosten. Bovendien is de hele schil geïsoleerd en zijn alle ramen vernieuwd met aluminium schrijnwerk en hoogrendementsbeglazing. Hierdoor is de woning dan ook klaar voor de toekomst en voldoet deze aan de eisen van 2050.
De woning beschikt over bijzondere kenmerken, zoals een lichtkoker die veel licht binnentrekt naar de vernieuwde keuken, een verzonken zitruimte, een zonnige patio met aangrenzende tuin (exclusief gebruiksrecht) en drie ruime slaapkamers waarvan een met mezzanine.
Naast veel privacy, uitstekende bereikbaarheid, aangenaam wooncomfort en een schitterende locatie biedt deze woning een mooie uitvalsbasis.
Contacteer Jasper op het nummer +32 495 72 28 67 of via [email protected] voor meer info of een bezoek!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Ham |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 149 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 76 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 35 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 97 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240426-0003015333-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 598000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 384 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
Adres |
Gewad 4 bus1
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Jasper |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 495722867 |
Externe verwijzing | Blekerijstraat 44 - 9000 Gent |