Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze net gerenoveerde, energiezuinige woning bevindt zich op een toplocatie in centrum Gent, op wandelafstand van het mooi vernieuwde Baudelopark en de historische binnenstad. Er zijn tal van winkels, restaurants en leuke bars in de buurt.
De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel de wagen, de fiets als het openbaar vervoer.
De ingrijpende energetische renovatie zorgt ervoor dat er een fantastische EPC score (A-label 97) werd bereikt. De verwarming wordt aangestuurd door een warmtepomp die gekoppeld is aan vloerverwarming en de nieuwste generatie ventilo-convectoren. Deze kunnen zowel warmen als koelen! Daarnaast zijn er ook zonnepanelen aanwezig die ervoor zorgen dat men nog meer kan besparen op energiekosten. Bovendien is de hele schil geïsoleerd en zijn alle ramen vernieuwd met aluminium schrijnwerk en hoogrendementsbeglazing. Hierdoor is de woning dan ook klaar voor de toekomst en voldoet deze aan de eisen van 2050.
De woning beschikt over bijzondere kenmerken, zoals een lichtkoker die veel licht binnentrekt naar de vernieuwde keuken, een verzonken zitruimte, een zonnige patio met aangrenzende tuin (exclusief gebruiksrecht) en drie ruime slaapkamers waarvan een met mezzanine.
Naast veel privacy, uitstekende bereikbaarheid, aangenaam wooncomfort en een schitterende locatie biedt deze woning een mooie uitvalsbasis.
Contacteer Jasper op het nummer +32 495 72 28 67 of via [email protected] voor meer info of een bezoek!
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Neighbourhood or locality | Ham |
Number of floors | 4 |
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 149 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 76 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 35 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 1 square meter |
Terrace orientation | South |
Primary energy consumption | 97 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20240426-0003015333-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Possible priority purchase right | Yes |
---|---|
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 598000 € |
---|---|
Cadastral income | 384 € |
Tenement building | No |
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
Address |
Gewad 4 bus1
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Jasper |
[email protected] | |
Phone number | +32 495722867 |
External reference | Blekerijstraat 44 - 9000 Gent |