Overzicht
Omschrijving
Authentieke herenwoning op centrale locatie in Gent
LIGGING
Deze zopas totaal gerenoveerde herenwoning is uitermate centraal geleden.
Nabij het centrum van Gent, op fietsafstand van station Gent Dampoort en vlakbij belangrijke invalswegen.
U bent hier onmiddellijk in- en uit Gent.
INDELING
Onmiddellijke springt de charmante gevel in het oog, deze lijn heeft men doorgetrokken doorheen de woning.
Bij het binnenkomen ziet u dat de authentieke elementen in eer gehouden werden tijdens deze totaalrenovatie.
Hoge plafonds, prachtig glas- en houtwerk, de charme van authenticiteit gaat hier hand in hand met hedendaags comfort.
Deze woonst geniet mooie leefruimtes met volledig geïnstalleerde keuken met onmiddellijke toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping hebt u de keuze om eventueel een 2e living te maken of een bureau/ slaapkamer, u kiest maar dewelke invulling u aan deze ruimte wil geven.
Er zijn 6 slaapkamers waarvan 2 met een annexruimte die kan functioneren als dressing of bureauruimte.
Er zijn 3 badkamers voorzien; zo is er een grote badkamer met Egg Bath, alsook zijn er 2 badkamers met douche geïnstalleerd.
Er is een vaste trap naar de zolder.
Verder is er een ruime kelder voorzien nabij de keuken.
TROEVEN
- AUTHENTIEKE elementen
- INSTAPKLAAR
- veel RUIMTE
- Ruime TUIN
Voor meer informatie en/of een bezoek bel Fanny 0472 01 51 51.
| Wijk of buurt | Gent en omstreken |
|---|---|
| Bouwjaar | 1875 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 323 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2769820 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 629 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5260599 |