Huis te koop
445000€
3 slaapkamers 148 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Lichtrijk huis met 3 slaapkamers in Gent
*BEZOEKDAGEN 27/06 en 28/06 - na afspraak*
*Whatsapp naar 0497 08 64 47 of mail naar [email protected]*
Ruime woning (148m2 bewoonbaar) te koop in Gent, Rabot.
De woning is ruim en open. Door de dakkoepel, hoge plafonds en het schuifraam, is er altijd veel licht in huis.
De woning beschikt over een open keuken en aansluitende zithoek, 3 slaapkamers, een badkamer (met bad, douche en dubbele lavabo), apart toilet, zolderruimte (die dienst doet als logeerkamer). Er is een fijne, gezellige en zuidwest gerichte stadstuin zonder directe inkijk. De woning is instapklaar!
Extra troeven van de woning: gerenoveerd in 2014, EPC label B, dubbel glas zonnepanelen aanwezig, op maat gemaakte kasten, gordijnen en vliegenramen, asbestveilig (attest aanwezig), vlotte bereikbaarheid (tram- en bushalte op 200 m), op wandelafstand van centrum Gent. Kinderopvang, scholen, winkels, apotheek, dokter, postkantoor,... liggen op wandelafstand.
De woning bevindt zich op een toplocatie op slechts 5 min fietsen van centrum Gent en andere fijne plaatsen in Gent (Korenmarkt, Gravensteen, Coupure, Dok Noord, Bourgoyen-Ossemeersen, Muide, Rabotpark,...).
Bij interesse: stuur een Whatsapp berichtje naar 0497 08 64 47 of een mail naar [email protected].
Geen immo aub.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 92 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 24 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 171 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 540 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|