Overzicht
Omschrijving
Instapklare 3-slaapkamerwoning nabij Gent centrum!
Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en stadskoer op toplocatie in Gent
Op een uitstekende locatie in de Goudensterstraat 38 in Gent bevindt zich deze prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, een gezellige stadskoer en een hoogwaardige afwerking.
De woning ligt in een rustige stadsomgeving, vlak bij het water van de Zuidkaai en de Coupure.
Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op korte afstand van tal van bekende Gentse trekpleisters.
Het historische stadscentrum, de Korenmarkt, het Gravensteen, de Veldstraat en de gezellige winkel- en horecazaken zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets of te voet.
Ook het groene karakter van de buurt komt volledig tot zijn recht dankzij de nabijheid van het Groenevalleipark en de wandelroutes langs de Coupure.
De woning beschikt over een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en ligt bovendien gunstig ten opzichte van belangrijke invalswegen. Met een Mobiscore van 8/10 geniet u hier van een zeer vlotte en duurzame mobiliteit.
Indeling en troeven:
• Ruime dubbele leefruimte met veel natuurlijke lichtinval
• Volledig uitgeruste keuken voorzien van vaatwasser, oven, kookplaat, dampkap en koelkast met diepvriesvak
• Sfeervolle stadskoer in blauwsteen, bereikbaar vanuit zowel de leefruimte als de keuken
• 3 volwaardige slaapkamers verspreid over twee verdiepingen
• Luxe badkamer met ligbad voorzien van jets, regendouche en dubbel lavabomeubel
• Apart gastentoilet op het gelijkvloers
• Alle slaapkamers uitgerust met COAX- en UTP-aansluitingen
• Gerenoveerd met kwalitatieve materialen en oog voor detail
Interesse in deze leuke stadswoning?
Contacteer Eva via 0475 69 38 22 of via [email protected] voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
| Bouwjaar | 1922 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 42 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 260 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2015120300018165011 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7719177 |