Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning op rustige locatie te Gent te koop
Deze instapklare woning ligt in de rustige wijk Rooigem, in een doodlopend straatje nabij het Fonteineplein. De aangename, gezinsvriendelijke omgeving biedt een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Dankzij het openbaar vervoer bereikt u vlot het stadscentrum, terwijl ook de belangrijkste invalswegen slechts enkele minuten verwijderd zijn.
Bij het binnenkomen valt meteen de open indeling op. Op het gelijkvloers vormen de woon- en eetkamer samen met de keuken één gezellig geheel. Daarnaast is er een apart gastentoilet.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en de badkamer. Een tweede volwaardige slaapkamer bevindt zich onder het dak.
Het autoluwe karakter van de straat biedt bovendien de mogelijkheid om voor de gevel rustig te genieten van een kop koffie, een aperitief of een gezellige lunch.
Bent u op zoek naar een instapklare thuis op een rustige en goed bereikbare locatie in Gent? Contacteer Brent via [email protected] voor meer informatie of een bezoek. Tot binnenkort!
Troeven
* Rustige en gezellige locatie
* Instapklaar
* Alles vlakbij!
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
2) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
3) Beschermd erfgoed: neen
4) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
6) Renovatieverplichting: ja of neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Primair energieverbruik | 327 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260710-0003912516-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 245000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Gent (IPI 505469)
| Adres |
Vogelmarkt 49
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Brent Heirman |
| Telefoonnummer | +32475422412 |