Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning nabij het stadscentrum
Deze zeer goed onderhouden woning is gunstig gelegen in een hippe straat nabij het centrum van Gent, met een vlotte verbinding naar fiets- en wandelpaden, het openbaar vervoer, diverse winkels, trendy eetgelegenheden, scholen en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen.
Het gelijkvloers is volledig open ingericht, waardoor de woonkamer in verbinding staat met de eetplaats en de achterliggende keuken. Dit creëert een aangenaam gevoel van openheid. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de prachtige stadstuin achteraan.
In 2022 werd de tuin onder begeleiding van een tuinarchitect volledig heraangelegd. Het resultaat mag er dan ook zijn: een trendy en sfeervolle stadstuin die het genieten van het buitenleven naar een hoger niveau tilt.
Op de eerste verdieping bevinden zich een eerste ruime slaapkamer, een douchekamer, een apart toilet en een badkamer met wasruimte, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt plaats aan nog twee slaapkamers, waarvan één met een mezzanine.
Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken? Maak dan uw afspraak voor een plaatsbezoek via Theo: theo@convas.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 75 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 155 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 455 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Convas (IPI 506475)
| Adres |
Brugsesteenweg 557
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Sparrestraat 70 - Gent |