Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning nabij UZ Gent
Te koop: instapklare woning op een uitstekende locatie in Gent
BEZOEKDAG 15-08-26 van 14u tem 18u. Inschrijven via:
[email protected]
0495/720.540
Op de Pintelaan 40 vindt u deze verzorgde en instapklare woning, ideaal voor gezinnen met studerende kinderen of als gezinswoning. Dankzij de ligging nabij UZ Gent en verschillende campussen is dit een bijzonder interessante uitvalsbasis. De woning is vlot bereikbaar en ligt in een veilige buurt, met een bakker en supermarkt op wandelafstand.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een eerste slaapkamer, een keuken met leefruimte, een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en een in 2020 gerenoveerde badkamer.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan er momenteel één als bureauruimte is ingericht. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een volwaardige slaapkamer.
Alle kamers zijn voorzien van een eigen lavabo, een nieuw badkamermeubel en nieuwe laminaatvloeren. Ook op het vlak van comfort en veiligheid is de woning goed uitgerust: deuren met veiligheidssloten, vliegenramen aan de ramen en achterdeur, rolluiken aan de voorzijde en centrale verwarming op gas met een slimme Google Nest-thermostaat.
Aan de voorzijde is er een klein terras met plaats voor fietsen. De woning is eveneens langs achter bereikbaar, waar zich nog een tweede terras en fietsenstalling bevinden.
Een verzorgde woning met vier mogelijke slaapkamers, op een praktische locatie dicht bij de belangrijkste Gentse campussen en voorzieningen.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 98 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 355 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20201015-0002328299-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 81 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 376 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Properties Makelaars (IPI 503625)
| Adres |
72A Karel Lodewijk Maenhoutstraat
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7790534 |