Overzicht
Omschrijving
Instapklare en verrassend ruime woning aan de rand van het
Op een bijzonder aangename locatie, aan de rand van het centrum van Gent en op korte afstand van de Tondeliersite en Dok Noord, vinden we deze zeer nette en uitstekend onderhouden rijwoning. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid.
De woning bevindt zich in een levendige stadsomgeving met tal van winkels, voorzieningen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Tegelijk geniet u thuis van een aangename en rustige woonomgeving.
Bij het binnenkomen verwelkomt een verzorgde inkomhal u in de woning. De ruime leefruimte biedt volop plaats voor een gezellige zithoek en eethoek en sluit aan op de ruime, praktisch ingerichte keuken met kookeiland. De keuken beschikt over de nodige apparatuur en biedt veel werk- en bergruimte.
Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte wasplaats en een afzonderlijk gastentoilet met dubbele lavabo. Achteraan bevindt zich een kleine, verzorgde koer, een aangename buitenruimte om even te genieten van de buitenlucht. (20m2) Tevens een ruime kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is recent vernieuwd en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, badkamermeubel en toilet.
De tweede verdieping biedt opnieuw bijzonder veel ruimte. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer en een afzonderlijke dressing.
Via de dressing bereikt u de zolderverdieping, waar zich een volwaardige vierde slaapkamer bevindt die recent volledig we
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 92 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 198 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260804-0003927367-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
The House Friend (IPI 507443)
| Adres |
Antwerpsesteenweg 19
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 26-Elsstraat51 |