Overzicht
Omschrijving
Art deco burgerwoning met 4 slpkmrs aan De Sterre in Gent
LIGGING
Deze art-deco burgerwoning neemt een bijzondere plek in op de hoek van de Koersenstraat. Een charmante ligging in een Gentse stadsomgeving. De woning bevindt zich op een boogscheut van De Sterre en het station Gent-Sint-Pieters. In de omliggende straten heerst een aangenaam buurtgevoel.
Bus- en tramhalte om de hoek en voor wie met de wagen reist, zorgen de nabijgelegen invalswegen voor een goede verbinding
De ligging verenigt bovendien het beste van het Gentse stadsleven: winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen
INDELING
Deze art-deco burgerwoning is ontworpen door Ernest Snoeck. Reeds bij het binnenkomen wordt het karakter van de woning voelbaar. De brede inkomhal met haar tegelvloer leidt naar de indrukwekkende centrale traphal, die meteen de aandacht trekt.
Vanuit de inkomhal komen we in de lichtrijke leefruimte, waar een prachtige houten plankenvloer en mouluren voor een tijdloze uitstraling zorgen. Aansluitend is er een hedendaagse keuken. Een praktische bijkeuken, afzonderlijk toilet en technische berging vervolledigen deze verdieping.
Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de huidige bijkeuken is er toegang tot de stadstuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met dressing. Daarnaast werd een aparte bureauruimte ingericht.
De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Tot slot is er een ruime kelder.
Contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: 0471 76 90 50
| Beschikbaar vanaf | 20 november 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
| Bouwjaar | 1935 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2378901-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 7190 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 98 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 835000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 788 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7790290 |