Huis te koop

Gezellig 2-slaapkamer huis in Gent

Meer foto's via deze link: https://drive.google.com/drive/folders/1nLBWNbmneXKiFwqigXPT_fDZ-tdm70iH?usp=drive_link

BESCHRIJVING
Op een boogscheut van het centrum van Gent staat onze charmante woning te koop, in de Kwakkelstraat.

OVER HET HUIS
Het huis is gerenoveerd met stijl en met respect voor originele aspecten, zoals de Victoriaanse tegels in de gang en leefruimte, open bakstenen muur in de badkamer en het authentieke parket op de hele eerste verdieping.

Het huis beschikt over een ruime inkomhal met plaats voor fietsen, een apart toilet, eet- en leefruimte met toegang tot de keuken met berging en het kleine, maar gezellige zuidwestgerichte terras, en een grote, droge kelder.

Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste, grote slaapkamer en een fantastische badkamer met ligbad, twee lavabos en een grote inloopdouche. De tweede verdieping is ingedeeld in een kantoor/werkruimte en een gezellige living, met toegang tot een ruime, en hoge mezzanine die momenteel dient als tweede slaapkamer. Deze verdieping kan als aparte duplex fungeren of ingedeeld worden tot twee extra slaapkamers.

Het grootste voordeel: achter het huis bevindt zich een afgebakend perceel van 37 vierkante meter dat de toekomstige eigenaars voor een heel democratische prijs van Stad Gent kunnen kopen en inrichten als tuin.

Het huis geniet van heel veel natuurlijk licht, vooral dankzij de zuidwestgerichtheid van de achtergevel, die de zon binnenbrengt in de eet- en leefruimte, de slaapkamer op de eerste verdieping en de werkruimte op de tweede verdieping.

OVER DE VOORZIENINGEN
De woning is voorzien van centrale verwarming op gas met een gekeurde boiler en moderne Buderus-chauffages in alle ruimtes, een gekeurd elektriciteitsschema, digitale meters voor EGW en Fiber-aansluitingen. De kelder beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en/of droogkast. De keuken beschikt over een compacte vaatwasmachine. Met een EPC-score op de grens tussen D en C, bewaart het huis haar koelte in de zomer en warmte in de winter. Alle vensters zijn voorzien van minstens dubbel, dan wel driedubbel en zonwerend glas.

OVER DE ZONE
Ons huis is gelegen in een rustige straat en in een vriendelijke wijk. Bovendien bevindt het zich op twee straten van de Gentse binnenring. Het huis heeft een Mobiscore van 9.2 op 10 met zowel tram- (T3) en (talloze) bushaltes op 200 meter afstand die een snelle verbinding met het historisch centrum én beide treinstations voorzien.