Overzicht
Omschrijving
Ruime stadswoning met 4 slaapkamers, terras vlak bij Gent...
Op zoek naar een ruime woning in Gent, op een locatie waar je de stad letterlijk binnen handbereik hebt? In de Warandestraat woon je op wandelafstand van station Gent-Dampoort, met winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven vlakbij.
Achter de gevel van deze stadswoning schuilt verrassend veel ruimte, verdeeld over verschillende verdiepingen.
Je komt binnen via de inkomhal met traphal. Van hieruit bereik je de ruime leefruimte, met aansluitend de keuken. Ook hier is voldoende plaats: naast de keukeninrichting is er nog een gezellige eethoek waar gemakkelijk een tafel kan staan. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee bijzonder ruime slaapkamers. Ook de tweede verdieping telt opnieuw twee volwaardige slaapkamers. Met in totaal vier ruime slaapkamers is dit dan ook een interessante woning voor wie veel plaats zoekt. En daar stopt het niet. Op de derde verdieping bevindt zich nog een ruime zolder. Vandaag is dit voornamelijk extra bergruimte, maar de oppervlakte biedt zeker mogelijkheden om er, mits de nodige aanpassingen, een bijkomende invulling aan te geven. Buiten beschikt de woning over een ruim terras van circa 18 m², een fijne extra midden in de stad.
Ook praktisch heeft deze woning nog een belangrijke troef: ze is volledig onderkelderd, waardoor er bijzonder veel bergruimte beschikbaar is. Vier grote slaapkamers, een ruime leefruimte, een volwaardige keuken, zolder, kelder én terras, en dat allemaal op wandelafstand van Gent-Dampoort. Een woning voor wie ruimte zoekt en er graag stap voor stap zijn eigen thuis van maakt. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 343 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cosy Home (IPI 510371)
| Adres |
Dorp 32 A
9810 - Nazareth |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Warandestraat |
Neem contact op