Huis te koop
415000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen halfopen woning in hartje Wondelgem
Op wandelafstand van tram (T2) en bus (9a en 9b) en met het parkdomein Vyncke-Bovyn om de hoek woon je hier superrustig en overal dichtbij.
De woning is een stevige constructie van 1961, is asbestveilig en goed onderhouden.
In 2004 werden badkamer, elektriciteit en verwarming grondig vernieuwd. In 2015 werd de dakbedekking en -goten van huis en garage vernieuwd. Er zijn elektrische rolluiken beneden met tijdsklok en een Egardia alarmsysteem. In 2021 zijn er 2 elektrische rolluiken boven en een zonneluifel achteraan geïnstalleerd.
Door het halfopen karakter en de grote ramen heb je steeds zon in huis en de namiddag- en avond zon op het terras. In de tuin heb je weinig inkijk en de (niet-vergunde) tuinmuur zorgt voor rust. Inbegrepen is alle raamdecoratie en vaste verlichting. De elektrische laadpaal is niet inbegrepen en verhuist mee.
De ruime slaapkamer is zoals de 2 kleinere slaapkamers voorzien van vol parket. Er is een ruime bergzolder (hoogte 1,49m) waar ook de CV-ketel hangt. De zolder (houten onderdak) werd geïsoleerd in 2011.
Op de oprit heb je ruim plaats voor 2 wagens.
Plan en alle info op: https://drive.google.com/drive/folders/1fd9Tjqmeyik_9ktk4nliF08m5wlfWnPJ?usp=sharing
Schrijf nu in voor éénmalig kijkweekend 25, 26 en 27 mei via https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ0y2Ui2Vh_aNWYYFJWAExuNxd0YmKZmZthgHTVNeJSxmC-GTNy9mckJTXrqLBa_z44GDIb799AX
Nog vragen? Mail [email protected] en vermeld ook je GSM-nummer.
Geen immo.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1961 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 68 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 248 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 284 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 415000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 880 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|